2月杭城楼市分析
  据汉嘉机构的数据统计,2月杭城主城区加上余杭区商品房共成交1449套,环比下降了44.74%;住宅共成交了1234套,环比下降了42.63%;杭城主城区商品房均价14169元/㎡,环比下降2.43%;商品房住宅均价为11849元/㎡,环比下降20.90%。 [详细报道][汉嘉数据]
  08年2月份,杭州市七区共推出商品房1287套(上月4931套),新增面积15.35万㎡,新增量环比下降71.53%。杭州主城区加上余杭区,商品房共成交了1449套。由此推算,杭城7区商品房新增房源与成交套数比为0.89:1。
  2月杭城七区域住宅总共成交了1234套,其中成交最多的是下城区,有367套的成交,占本月商品房总成交的30%。余杭区次之,有295套的成交,占24%。这两个区块的楼盘成交占总成交的54%。
  08年2月份杭州市七区商品住宅成交均价为10530元/㎡,环比下降20.86%;其中主城区成交均价11849元/㎡,环比下降20.90%,其中成交均价最高的为西湖区,均价20458元/平米;单个楼盘成交均价最高的是东方润园,为41666元/平米。
  截至2月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计17867套,共计面积为227.70万平米,房源单套平均面积为127.45平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有6267套房源,其次的是西湖区和拱墅区,分别有2306套和2176套可售。
 
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  设计:朱晴强  编辑:董惠
 
   2月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

元都新景

下城区

33013.52

361

23327.35

7066

64.62

91.45

2

橡树园

拱墅区

10942.59

111

14741.86

13472

132.81

98.58

3

西溪山庄

余杭区

10317.18

115

4927.12

4776

42.84

89.71

4

城市芯宇

西湖区

6743.67

59

14185.50

21035

240.43

114.30

5

视界轩

拱墅区

6249.1

79

8660.89

13859

109.63

79.10

6

朗诗国际街区

下沙区

5052.28

41

5439.72

10767

132.68

123.23

7

天府家园

余杭区

2954.45

28

1436.16

4861

51.29

105.52

8

左邻右舍

江干区

2635.83

28

2895.30

10984

103.40

94.14

9

嘉泰馨庭

拱墅区

2571.91

23

3308.50

12864

143.85

111.82

10

江南新港

余杭区

2261.8

29

1380.87

6105

47.62

77.99

   2月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

元都新景

下城区

33013.52

361

23327.35

7066

64.62

91.45

2

橡树园

拱墅区

10942.59

111

14741.86

13472

132.81

98.58

3

城市芯宇

西湖区

6743.67

59

14185.50

21035

240.43

114.30

4

视界轩

拱墅区

6249.1

79

8660.89

13859

109.63

79.10

5

朗诗国际街区

下沙区

5052.28

41

5439.72

10767

132.68

123.23

6

西溪山庄

余杭区

10317.18

115

4927.12

4776

42.84

89.71

7

嘉泰馨庭

拱墅区

2571.91

23

3308.50

12864

143.85

111.82

8

金都华府

上城区

1676.1

12

3291.82

19640

274.32

139.68

9

东方润园

江干区

724.33

2

3017.99

41666

1509.00

362.16

10

海威国际

滨江区

2070.77

16

2992.81

14453

187.05

129.42

   2月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

元都新景

下城区

33013.52

361

23327.35

7066

64.62

91.45

2

西溪山庄

余杭区

10317.18

115

4927.12

4776

42.84

89.71

3

橡树园

拱墅区

10942.59

111

14741.86

13472

132.81

98.58

4

视界轩

拱墅区

6249.1

79

8660.89

13859

109.63

79.10

5

城市芯宇

西湖区

6743.67

59

14185.50

21035

240.43

114.30

6

朗诗国际街区

下沙区

5052.28

41

5439.72

10767

132.68

123.23

7

江南新港

余杭区

2261.8

29

1380.87

6105

47.62

77.99

8

左邻右舍

江干区

2635.83

28

2895.30

10984

103.40

94.14

9

天府家园

余杭区

2954.45

28

1436.16

4861

51.29

105.52

10

逸天广场

滨江区

2119.55

26

2314.22

10918

89.01

81.52

  2月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

东方润园

江干区

724.33

2

3017.99

41666

1509.00

362.16

2

桃花源

余杭区

424

1

1500.08

35379

1500.08

424.00

3

沐桥公寓

之江区

274.34

1

869.93

31710

869.93

274.34

4

世贸丽晶城

西湖区

538.92

3

1644.37

30512

548.12

179.64

5

银马公寓

西湖区

167.5

1

436.96

26087

436.96

167.50

6

金色海岸

上城区

710.41

2

1807.95

25449

903.98

355.21

7

和家园

西湖区

187.32

1

439.35

23455

439.35

187.32

8

兰庭国际

西湖区

243.05

3

556.37

22891

185.46

81.02

9

新绿园

上城区

201.26

1

449.77

22348

449.77

201.26

10

城市芯宇

西湖区

6743.67

59

14185.50

21035

240.43

114.30

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