1月杭城楼市分析
  据汉嘉机构的数据统计,1月杭城主城区加上余杭区商品房成交2622套,环比下降14.54%;住宅共成交了2151套,环比下降了24.31%;杭城主城区商品房均价为14519元/平米,环比上升了9.84%;商品房住宅均价为14980元/平米,环比上扬了10.73%。[详细报道][汉嘉数据]
   08年1月,杭州主城区加上余杭区共推出商品房4931套(上月6012套),商品房新增面积53.92万平米,环比下降29.76%。杭州主城区加上余杭区,商品房共成交了2622套。由此推算,杭城7区商品房新增房源与成交套数比为1.88:1。
  1月杭城商品房住宅总共成交了1640套,其中成交最多的是拱墅区,有579套的成交,占本月商品房总成交的26%。余杭区次之,有511套的成交,占24%。这两个区块的楼盘成交占总成交的51%。
  08年1月份杭州市7区商品住宅成交均价为13305元/㎡,环比上扬11.00%。其中市6区成交均价为14980元/㎡,环比上扬10.73%。其中成交均价最高的区域为之江区,达到27610元/平米;单个楼盘成交均价最高者为东方润园,为39004元/平米。
   截至1月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计17794套,共计面积为224.61万平米,房源单套平均面积为126.23平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有6069套房源,其次的是西湖区和下沙区,分别有2345套和2170套可售。
 
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  设计:朱晴强  编辑:董惠
 
   1月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

海威国际

滨江区

27192.33

207

39108.01

14382

188.93

131.36

2

城市芯宇

西湖区

18756.12

152

40014.31

21334

263.25

123.40

3

凯德视界

拱墅区

16297.42

199

22428.51

13762

112.71

81.90

4

尚品庭院

拱墅区

15465.59

150

19851.63

12836

132.34

103.10

5

左邻右舍

江干区

13071.52

145

14216.59

10876

98.05

90.15

6

西溪山庄

余杭区

10161.32

108

5072.53

4992

46.97

94.09

7

连城国际

余杭区

9182.37

89

7881.54

8583

88.56

103.17

8

朗诗国际街区

下沙区

8542.52

70

9211.40

10783

131.59

122.04

9

多蓝水岸

下沙区

6964.33

50

4596.35

6600

91.93

139.29

10

万家花城

拱墅区

6933.01

78

8880.59

12809

113.85

88.88

   1月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

城市芯宇

西湖区

18756.12

152

40014.31

21334

263.25

123.40

2

海威国际

滨江区

27192.33

207

39108.01

14382

188.93

131.36

3

凯德视界

拱墅区

16297.42

199

22428.51

13762

112.71

81.90

4

尚品庭院

拱墅区

15465.59

150

19851.63

12836

132.34

103.10

5

左邻右舍

江干区

13071.52

145

14216.59

10876

98.05

90.15

6

沐桥公寓

之江区

3423.03

12

10429.97

30470

869.16

285.25

7

金色海岸

上城区

3731.87

11

10350.61

27736

940.96

339.26

8

东方润园

江干区

2542.68

7

9917.34

39004

1416.76

363.24

9

朗诗国际

下沙区

8542.52

70

9211.40

10783

131.59

122.04

10

万家花城

拱墅区

6933.01

78

8880.59

12809

113.85

88.88

   1月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

海威国际

滨江区

27192.33

207

39108.01

14382

188.93

131.36

2

凯德视界

拱墅区

16297.42

199

22428.51

13762

112.71

81.90

3

城市芯宇

西湖区

18756.12

152

40014.31

21334

263.25

123.40

4

尚品庭院

拱墅区

15465.59

150

19851.63

12836

132.34

103.10

5

左邻右舍

江干区

13071.52

145

14216.59

10876

98.05

90.15

6

西溪山庄

余杭区

10161.32

108

5072.53

4992

46.97

94.09

7

连城国际

余杭区

9182.37

89

7881.54

8583

88.56

103.17

8

西溪锋尚

西湖区

4398.9

79

3791.64

8620

48.00

55.68

9

万家花城

拱墅区

6933.01

78

8880.59

12809

113.85

88.88

10

朗诗国际街区

下沙区

8542.52

70

9211.40

10783

131.59

122.04

   1月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

东方润园

江干区

2542.68

7

9917.34

39004

1416.76

363.24

2

留庄

西湖区

699.3

2

2713.97

38810

1356.98

349.65

3

钛合国际

下城区

122.07

3

409.58

33553

136.53

40.69

4

世贸丽晶城

西湖区

1518.91

8

4773.76

31429

596.72

189.86

5

沐桥公寓

之江区

3423.03

12

10429.97

30470

869.16

285.25

6

仙林福座

下城区

90.58

1

261.90

28913

261.90

90.58

7

枫华府第

西湖区

353.3

2

983.48

27837

491.74

176.65

8

金色海岸

上城区

3731.87

11

10350.61

27736

940.96

339.26

9

新绿园

上城区

1331.41

8

3523.52

26465

440.44

166.43

10

西溪风情

余杭区

753.35

2

1961.05

26031

980.53

376.68

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