12月杭城楼市分析
　　据汉嘉机构的数据统计，12月杭城主城区加上余杭区商品房共成交3068套，环比下降了28.35%；住宅共成交了2842套，环比下降了30.24%；杭城主城区商品房均价为13219元/㎡，环比下降了10.08%；商品房住宅均价为13529元/㎡，环比下降了6.75%。[详细报道][汉嘉数据]
·商品房新增房源与成交套数比约为1.96：1
　　今年12月，杭州主城区加上余杭区共推出商品房6012套(上月5135套)，商品房新增面积76.77万㎡，环比上扬44.77%。杭州主城区加上余杭区，商品房共成交了3068套(上月成交4282套)。由此推算，杭城7区商品房新增房源与成交套数比为1.96：1。
　　12月杭城商品房住宅总共成交了2842套，其中成交最多的依然是余杭区，单独成交了793套，占本月商品房总成交的28%。其次是下沙区和拱墅区，分有496套和428套的成交，分别占总成交的17%和15%；西湖区次之，以385套的成交位列第四。
　　今年12月，杭州市7区商品住宅成交均价为11987元/平米，环比上升3.32%；其中市6区商品住宅成交均价为13529元/平米，环比下降6.75%。其中成交均价最高的区域为上城区，达到22133元/平米；单个楼盘成交均价最高者为西湖8号公馆，为65766元/平米。
　　截至12月底，杭城网上剩余可售房源共计16791套，共计面积为211.24万㎡。从区域存量来看，余杭区域存量最高，达到74.12万㎡(6075套)；其次是西湖区，存量有30.09万㎡(2413套)；再次是下沙区，存量为17.84万㎡(27.59套)。
 
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　　 12月商品住宅成交面积排行前十
排名 楼盘名称 区域 销售面积(㎡) 销售套数
(套) 		销售金额(万元) 成交均价
(元/㎡) 		销售套总价
(万元) 		销售套均面积(㎡)
1 多蓝水岸 下沙区 33549.05 256 21190.27 6316 82.77 131.05
2 万家花城 拱墅区 30855.83 346 41272.76 13376 119.29 89.18
3 铂金时代 滨江区 15778.72 123 18395.40 11658 149.56 128.28
4 九月庭院 江干区 15620.01 130 16606.03 10631 127.74 120.15
5 和家园 西湖区 14239.29 70 28569.71 20064 408.14 203.42
6 晓庐 江干区 10275.55 73 20314.86 19770 278.29 140.76
7 锋尚苑 西湖区 10152.24 180 8574.47 8446 47.64 56.40
8 仁和金鼎 余杭区 8955.07 115 4239.33 4734 36.86 77.87
9 第6大道 下沙区 7764.89 134 4920.20 6336 36.72 57.95
10 西溪蝶园 西湖区 7047.42 37 13261.13 18817 358.41 190.47
　　 12月商品住宅成交金额排行前十
排名 楼盘名称 区域 销售面积(㎡) 销售套数
(套) 		销售金额(万元) 成交均价
(元/㎡) 		销售套总价
(万元) 		销售套均面积(㎡)
1 万家花城 拱墅区 30855.83 346 41272.76 13376 119.29 89.18
2 和家园 西湖区 14239.29 70 28569.71 20064 408.14 203.42
3 多蓝水岸 下沙区 33549.05 256 21190.27 6316 82.77 131.05
4 晓庐 江干区 10275.55 73 20314.86 19770 278.29 140.76
5 东方润园 江干区 4758.09 12 19284.85 40531 1607.07 396.51
6 铂金时代 滨江区 15778.72 123 18395.40 11658 149.56 128.28
7 九月庭院 江干区 15620.01 130 16606.03 10631 127.74 120.15
8 枫华府第 西湖区 6909.36 51 14948.94 21636 293.12 135.48
9 桃花源 余杭区 2962.37 7 13511.13 45609 1930.16 423.20
10 西溪蝶园 西湖区 7047.42 37 13261.13 18817 358.41 190.47
　　 12月商品住宅成交套数排行前十
排名 楼盘名称 区域 销售面积(㎡) 销售套数(套) 销售金额(万元) 成交均价
(元/㎡) 		销售套总价
(万元) 		销售套均面积(㎡)
1 万家花城 拱墅区 30855.83 346 41272.76 13376 119.29 89.18
2 多蓝水岸 下沙区 33549.05 256 21190.27 6316 82.77 131.05
3 锋尚苑 西湖区 10152.24 180 8574.47 8446 47.64 56.40
4 第6大道 下沙区 7764.89 134 4920.20 6336 36.72 57.95
5 九月庭院 江干区 15620.01 130 16606.03 10631 127.74 120.15
6 铂金时代 滨江区 15778.72 123 18395.40 11658 149.56 128.28
7 仁和金鼎 余杭区 8955.07 115 4239.33 4734 36.86 77.87
8 逸天广场 滨江区 5860.99 104 5604.28 9562 53.89 56.36
9 晓庐 江干区 10275.55 73 20314.86 19770 278.29 140.76
10 和家园 西湖区 14239.29 70 28569.71 20064 408.14 203.42
　　 12月商品住宅成交均价排行前十
排名 楼盘名称 区域 销售面积(㎡) 销售套数(套) 销售金额
(万元) 		成交均价
(元/㎡) 		销售套总价
(万元) 		销售套均面积(㎡)
1 西湖8号公馆 上城区 421.98 2 2775.20 65766 1387.60 210.99
2 桃花源 余杭区 2962.37 7 13511.13 45609 1930.16 423.20
3 东方润园 江干区 4758.09 12 19284.85 40531 1607.07 396.51
4 金色海岸 上城区 645.09 1 2560.65 39694 2560.65 645.09
5 留庄 西湖区 2749.92 8 8829.08 32107 1103.63 343.74
6 竹径茶语 余杭区 337.23 1 1009.43 29933 1009.43 337.23
7 西子中心 下城区 136.95 3 407.06 29723 135.69 45.65
8 西湖金座 上城区 182.99 4 515.21 28155 128.80 45.75
9 兰庭国际 西湖区 394.92 2 1110.48 28119 555.24 197.46
10 阳明谷 之江区 1968.16 8 5413.75 27507 676.72 246.02
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