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编辑:杨建辉 制作时间:2009-8
 
  7月流火,炎热的夏季,也是传统上楼市的淡季。再加上市场“发烧”,开发商重拾捂盘惜售之举,存量房急剧下降,本月,成交量终于急速下滑至5590套,只有上个月9100套成交量的61%。不过,5590套的月成交量,相对于历史数据而言,也已经逼近07年的月成交量最高峰6465套(6月)。
  成交量下滑,很明显的表现在住宅成交数据上。详细<<<   
 7月楼市关键词:
地王频现 “90/70”政策
推盘放慢 规划新闻网
购房者故事 增供应,稳房价
余杭飚地 地产金融年会
8月购房指南 住杭半年刊
 
七月杭城新盘行情报告

  浙江在线·住在杭州网7月31日消息(见习记者 杨建辉)本月,预定成交势头都有所减缓,而主城区存量房源继续下跌,仅剩13254套。据统计,7月份主城区共13个楼盘开盘。商品房共成交5590套,比6月份减少3510套,环比下降38.6%;比去年同期增加3624套,同比上涨184%。[阅读全文<<<]
  核心提要如下: [楼盘销售全列表<<<]

▽7月主城区新房成交跌破六千 预定回落 ▽07-09年7月主城商品房成交与均价对比
▽滨江、江干预定旺盛 三个区预定两位数 ▽滨江区成交夺冠 江干、下沙紧随其后
▽均价破万楼盘百余个 湖滨阁成交均价最高 ▽存量房继续消化 三个区域低于千套
 2007年7月、2008年7月、2009年7月商品房成交对比:
 
    ◆七月杭州楼市榜单(主城区)
商品房成交前十(详细 住宅成交前十(详细 商铺成交前十(详细 写字楼成交前十(详细

排名

楼盘

预定量(套)

1

新城时代广场 294

2

保利东湾 224

3

风尚蓝湾 177

4

金盛曼城 157

5

通润银座 148

6

东方郡 145

7

伊萨卡国际城 145

8

南北西岸 142

9

柠檬郡 142

10

尚筑金座 136

排名

楼盘

成交量(套)

1

保利东湾 224

2

曼城 157

3

伊萨卡国际城 145

4

东方郡 145

5

柠檬郡 142

6

南北西岸 142

7

江南文苑 131

8

朗诗国际街区 127

9

九月庭院 116

10

东方红街 109

排名

楼盘

成交量(量)

1

易构大厦 77

2

视界之窗 60

3

中庆第6大道 35

4

多蓝水岸 26

5

新江花园 25

6

美林湾 17

7

尚筑金座 17

8

金沙学府 16

9

盛世钱塘 15

10

芳满庭 10

排名

楼盘

成交量(量)

1

新城时代广场 257

2

风尚蓝湾 173

3

尚筑金座 149

4

通润银座 131

5

中庆第6大道 52

6

德泰御峰大厦 50

7

留庄 29

8

水印康庭 29

9

钱江国际商务中心 24

10

西港发展中心 16
更多:主城区商品房预定前十<<< 主城区成交均价前十<<< 余杭商品房预定前十<<<  余杭商品房成交前十<<<
 
    ◆七月杭州新开楼盘销售情况列表(截止到7月31日晚22时)
序号 开盘时间 位置 楼盘名称 房源数 已售均价
(元/平米)
预定+成交(套)

含预定销售率(%)

1 7月1日 余杭 金石华城 120套 5300 0+72 60%
2 7月4日 滨江 东方郡 154套 15711 3+131 87%
3 7月4日 老余杭 新西湖小镇 84套 4500 0+81 52%
4 7月4日 九堡 多立方 162套 8500 0+134 83%
5 7月4日 华丰 桦枫居 4#,94套 12000 1+43 47%
6 7月5日 闲林 竹海水韵 2#、4#、5#,96套 7100  0+83 86%
7 7月8日 闲林 盛世嘉园 8#50套 7400 0+14 28%
8 7月8日 良渚 白鹭郡南 72套 10000 4+63 93%
9 7月11日 闲林 金岸提香 8、9、20、22、26#排屋43套 12000 4+22 61%
10 7月11日 转塘 图原公寓 208 19000 0+10 5%
11 7月12日 城东 创佳尚筑 150套 20200左右 当天预定近80套 -
12 7月17日 三墩 白马尊邸 9、10号楼,94套 8452 2+48 53%
13 7月18日 下沙 保利东湾 198套 9000 0+103 52%
14 7月18日 下沙 观澜时代 2号楼,192套 10122 0+33 17%
15 7月18日 滨江 云厦连园 5#、6#和8#128套 12800 98+0 77%
16 7月25日 西溪 翡翠城 139套 10000 0+97 70%
17 7月25日 城西 香墅 85套 30000

透明售房网无数据
(7月27日开发商提供数据:
排屋预定27套,花园洋房超过70%)

-
18 7月25日 闻堰 郁金香岸 90套 9448 0+70 78%
19 7月25日 余杭 锦昌年华 84套 6200 0+36 43%
20 7月25日 滨江 金盛曼城 3#、4#,146套 8000 140+1 97%
21 7月25日 九堡 泊林公寓 八号楼,69套 14000 47+19 96%
22 7月26日 城东 东方红街 98 18300 0+76 78%
23 7月27日 三墩 白马尊邸 59套排屋 总价从400万到600万 (成交6套,7月30日开发商提供数据) 10%
24 7月29日

九堡

圣奥领寓 6#楼,169套 9500 0+166 98%
 
    ◆七月杭州主城区成交楼盘全列表(说明:飘蓝的楼盘为7月新开盘的楼盘,其中有成交的并非全是其当月开盘的房源)
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