9月杭城楼市分析
  据汉嘉统计,2008年9月份,杭州市七区共成交商品房2454套,成交环比下降7.54%;住宅共成交1880套,环比下降4.03%。主城区商品房成交均价为18490元/㎡,环比上扬20.49%;主城区住宅成交均价18912元/㎡,环比上扬9.17%。 [详细报道][汉嘉数据]
  2008年9月份,杭州市七区共推出商品房8245套,新增面积99.35万㎡,新增面积环比上扬30.78%;杭州市七区共成交商品房2454套,成交面积28.81万㎡,成交面积环比下降8.66%。由此推算,杭城七区商品房新增房源与成交套数比为3.36:1。
  9月杭州市七区共成交商品房2454套,成交量前三甲中,成交最多的是余杭区,有908套的成交,占本月商品房总成交的37%。江干区次之,有733套的成交,占29.87%。这两个区块的楼盘成交占总成交的66.87%。
  据汉嘉数据统计,2008年9月份杭州市七区商品住宅成交均价为16517元/㎡(上月13613元/㎡),环比上扬21.33%;其中主城区成交均价18912元/㎡(上月17324元/㎡),环比上扬9.17%。
  截至9月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计43345套,共计面积为528万多平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有14139套房源,其次的是江干区和西湖区,分别有5339套和4892套可售。
 
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  制作团队
  监制:邵 捷  统筹:何德军 陶筱  
  设计:朱晴强  编辑:阮真
 
   9月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 万象城 江干区 69425.48 429 192495.12 27727 448.71 161.83
2 魅力之城 江干区 23113.97 222 21904.47 9477 98.67 104.12
3 海威国际 滨江区 17480.37 106 27400.48 15675 258.5 164.91
4 燕园 拱墅区 7725.47 69 10398.48 13460 150.7 111.96
5 世茂滨江花园 下沙区 6516.77 48 5149.65 7902 107.28 135.77
6 白鹭郡南 余杭区 6284.29 74 4299.63 6842 58.1 84.92
7 新绿园 上城区 5802.86 69 15639.61 26952 226.66 84.1
8 东田玉城 余杭区 5584.29 62 3360.63 6018 54.2 90.07
9 南北西岸 拱墅区 5415.75 63 5992.97 11066 95.13 85.96
10 白鹭郡东 余杭区 3696.51 36 2342.39 6337 65.07 102.68
  9月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 万象城 江干区 69425.48 429 192495.12 27727 448.71 161.83
2 海威国际 滨江区 17480.37 106 27400.48 15675 258.5 164.91
3 魅力之城 江干区 23113.97 222 21904.47 9477 98.67 104.12
4 新绿园 上城区 5802.86 69 15639.61 26952 226.66 84.1
5 燕园 拱墅区 7725.47 69 10398.48 13460 150.7 111.96
6 南北西岸 拱墅区 5415.75 63 5992.97 11066 95.13 85.96
7 沐桥公寓 之江区 1636.21 6 5330.55 32579 888.42 272.7
8 世茂滨江花园 下沙区 6516.77 48 5149.65 7902 107.28 135.77
9 白鹭郡南 余杭区 6284.29 74 4299.63 6842 58.1 84.92
10 晓庐 江干区 1708.62 13 4273.42 25011 328.72 131.43
   9月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 万象城 江干区 69425.48 429 192495.12 27727 449 161.83
2 魅力之城 江干区 23113.97 222 21904.47 9477 99 104.12
3 海威国际 滨江区 17480.37 106 27400.48 15675 258 164.91
4 白鹭郡南 余杭区 6284.29 74 4299.63 6842 58 84.92
5 新绿园 上城区 5802.86 69 15639.61 26952 227 84.1
6 燕园 拱墅区 7725.47 69 10398.48 13460 151 111.96
7 南北西岸 拱墅区 5415.75 63 5992.97 11066 95 85.96
8 东田玉城 余杭区 5584.29 62 3360.63 6018 54 90.07
9 世茂滨江花园 下沙区 6516.77 48 5149.65 7902 107 135.77
10 逸天广场 滨江区 2861.78 38 2771.6 9685 73 75.31
  9月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 西湖8号公馆 上城区 497.14 4 3322.48 66832 830.62 124.29
2 沐桥公寓 之江区 1636.21 6 5330.55 32579 888.42 272.7
3 西子中心 下城区 91.66 2 287.3 31344 143.65 45.83
4 留庄 西湖区 386.56 2 1100.75 28476 550.38 193.28
5 悦府 江干区 69425.48 429 192495.12 27727 448.71 161.83
6 西溪风情 余杭区 277.51 1 762.69 27483 762.69 277.51
7 城市芯宇 西湖区 528.5 3 1445.41 27349 481.8 176.17
8 新绿园 上城区 5802.86 69 15639.61 26952 226.66 84.1
9 梧桐公寓 西湖区 112.31 1 295.09 26275 295.09 112.31
10 晓庐 江干区 1708.62 13 4273.42 25011 328.72 131.43
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