8月杭城楼市分析
  据汉嘉统计,2008年8月份,杭州市七区共成交商品房2654套,环比下降13.57%;住宅共成交1959套,环比下降23.92%。主城区商品房成交均价为15346元/㎡,环比上扬8.29%;主城区住宅成交均价17324元/㎡,环比上扬23.94%。 [详细报道][汉嘉数据]
  2008年8月份,杭州市七区共推出商品房5933套,新增面积75.97万㎡,新增量环比下降0.30%;杭州市七区共成交商品房2654套,成交面积31.54万㎡,成交量环比下降13.57%。由此推算,杭城七区商品房新增房源与成交套数比为2.24:1。
  8月杭州市七区共成交商品房2654套,成交量前三甲中,成交最多的是余杭区,有1113套的成交,占本月商品房总成交的41.94%。江干区次之,有725套的成交,占27.32%。这两个区块的楼盘成交占总成交的69.26%。
  据汉嘉数据统计,2008年8月份杭州市七区商品住宅成交均价为13613元/㎡(上月11284元/㎡),环比上扬20.64%;其中主城区成交均价17324元/㎡(上月13978元/㎡),环比上扬23.94%
  截至8月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计36712套,共计面积为456.23万平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有10900套房源,其次的是江干区和西湖区,分别有5443套和4274套可售。
 
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  汉嘉数据
  8月新盘快报
· 8月杭城新房成交均价上扬
· 一周新盘排行(8.24-8.30)
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  制作团队
  监制:邵 捷  统筹:何德军 陶筱  
  设计:朱晴强  编辑:阮真
 
   8月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

逸居城

余杭区

32329.35

356

20987.70

6492

58.95

90.81

2

玉兰公寓

江干区

23245.41

246

36573.41

15734

148.67

94.49

3

悦府

江干区

15813.98

75

42961.84

27167

572.82

210.85

4

晓庐

江干区

10300.09

67

22120.27

21476

330.15

153.73

5

西溪里

西湖区

8870.1

85

14458.42

16300

170.10

104.35

6

西溪蝶园

西湖区

7415.51

39

13178.37

17771

337.91

190.14

7

元都新景

下城区

6475.81

65

5351.09

8263

82.32

99.63

8

临城花苑

余杭区

6349.72

65

3522.86

5548

54.20

97.69

9

新绿园

上城区

5625.61

67

14654.49

26050

218.72

83.96

10

左邻右舍

江干区

4555.71

43

5247.51

11519

122.04

105.95

  8月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

悦府

江干区

15813.98

75

42961.84

27167

572.82

210.85

2

玉兰公寓

江干区

23245.41

246

36573.41

15734

148.67

94.49

3

晓庐

江干区

10300.09

67

22120.27

21476

330.15

153.73

4

逸居城

余杭区

32329.35

356

20987.70

6492

58.95

90.81

5

新绿园

上城区

5625.61

67

14654.49

26050

218.72

83.96

6

西溪里

西湖区

8870.1

85

14458.42

16300

170.10

104.35

7

西溪蝶园

西湖区

7415.51

39

13178.37

17771

337.91

190.14

8

城市芯宇

西湖区

2101.07

13

5435.21

25869

418.09

161.62

9

白马尊邸

西湖区

3252.45

24

5433.99

16707

226.42

135.52

10

元都新景

下城区

6475.81

65

5351.09

8263

82.32

99.63

   8月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

逸居城

余杭区

32329.35

356

20987.70

6492

59

90.81

2

玉兰公寓

江干区

23245.41

246

36573.41

15734

149

94.49

3

西溪里

西湖区

8870.1

85

14458.42

16300

170

104.35

4

悦府

江干区

15813.98

75

42961.84

27167

573

210.85

5

新绿园

上城区

5625.61

67

14654.49

26050

219

83.96

6

晓庐

江干区

10300.09

67

22120.27

21476

330

153.73

7

元都新景

下城区

6475.81

65

5351.09

8263

82

99.63

8

临城花苑

余杭区

6349.72

65

3522.86

5548

54

97.69

9

左邻右舍

江干区

4555.71

43

5247.51

11519

122

105.95

10

西溪蝶园

西湖区

7415.51

39

13178.37

17771

338

190.14

  8月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1

西湖8号公馆

上城区

491.41

4

3083.67

62751

770.92

122.85

2

西子中心

下城区

324.68

7

1269.93

39113

181.42

46.38

3

桃花源

余杭区

1081.83

1

3900.00

36050

3900.00

1081.83

4

水岸帝景

江干区

196.81

1

698.71

35502

698.71

196.81

5

蔚蓝公寓

江干区

708.91

4

2457.04

34659

614.26

177.23

6

留庄

西湖区

690.35

3

2266.43

32830

755.48

230.12

7

和家园

西湖区

1086.7

5

3049.34

28061

609.87

217.34

8

悦府

江干区

15813.98

75

42961.84

27167

572.82

210.85

9

西城年华

西湖区

142.13

1

378.68

26643

378.68

142.13

10

新绿园

上城区

5625.61

67

14654.49

26050

218.72

83.96

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