11月杭城楼市分析
  据汉嘉统计,2008年11月份,杭州市七区共成交商品房2444套(上月1735套),成交环比上扬40.86%;住宅共成交2146套(上月1541套),环比上扬39.26%。主城区商品房成交均价为14759元/㎡(上月15363元/㎡),环比下降3.93%;主城区住宅成交均价14876元/㎡(上月15308元/㎡),环比下降2.93%。 [详细报道][汉嘉数据]
  2008年11月份,杭州市七区共推出商品房5966套,新增面积65.43万㎡,新增量环比下降18.55%;杭州市七区共成交商品房2444套,成交面积27.09万㎡,成交量环比下降36.82%。由此推算,杭城七区商品房新增房源与成交套数比为2.44:1。
  11月杭州市七区共成交商品房2444套,成交量前三甲中,成交最多的是余杭区,有603套的成交,占本月商品房总成交的24.67%。西湖区次之,有474套的成交,占19.39%。这两个区块的楼盘成交占总成交的44.07%。
  据汉嘉数据统计,2008年11月份杭州市七区商品住宅成交均价为13831元/㎡(上月13997元/㎡),环比下降1.18%;其中主城区成交均价14876元/㎡(上月15308元/㎡),环比下降2.93%。
  截至11月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计50049套,共计面积为617万多平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有15989套房源,其次的是滨江区和西湖区,分别有6523套和6365套可售。
 
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  制作团队
  监制:邵 捷  统筹:何德军 陶筱  
  设计:朱晴强  编辑:阮真
 
   11月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 金色蓝庭 西湖区 29058.66 269 44241.81 15225 164.47 108.02
2 阳光海岸 上城区 21824.63 54 75622.34 34650 1400.41 404.16
3 四季风景 下沙区 14631.32 150 10887.17 7441 72.58 97.54
4 桃花源 余杭区 9643.34 77 22053.66 22869 286.41 125.24
5 上东城 江干区 7434.69 88 5231.05 7036 59.44 84.49
6 东方郡 滨江区 7294.96 94 7581.31 10393 80.65 77.61
7 伊萨卡 下沙区 7033.14 77 4115.98 5852 53.45 91.34
8 风景蝶院 滨江区 6975.45 69 5239.96 7512 75.94 101.09
9 西城美墅 西湖区 6745.17 59 7750.87 11491 131.37 114.32
10 锦都世家 上城区 5718.85 47 9139.74 15982 194.46 121.68
  11月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 阳光海岸 上城区 21824.63 54 75622.34 34650 1400.41 404.16
2 金色蓝庭 西湖区 29058.66 269 44241.81 15225 164.47 108.02
3 桃花源 余杭区 9643.34 77 22053.66 22869 286.41 125.24
4 四季风景苑 下沙区 14631.32 150 10887.17 7441 72.58 97.54
5 锦都世家 上城区 5718.85 47 9139.74 15982 194.46 121.68
6 西城美墅 西湖区 6745.17 59 7750.87 11491 131.37 114.32
7 东方郡 滨江区 7294.96 94 7581.31 10393 80.65 77.61
8 城市芯宇 西湖区 2889.02 18 7438.92 25749 413.27 160.5
9 西溪蝶园 西湖区 5485.63 54 6668.74 12157 123.5 101.59
10 林风花园 上城区 3347.02 29 5481.77 16378 189.03 115.41
   11月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 金色蓝庭 西湖区 29058.66 269 44241.81 15225 164 108.02
2 四季风景苑 下沙区 14631.32 150 10887.17 7441 73 97.54
3 东方郡 滨江区 7294.96 94 7581.31 10393 81 77.61
4 上东城 江干区 7434.69 88 5231.05 7036 59 84.49
5 桃花源 余杭区 9643.34 77 22053.66 22869 286 125.24
6 伊萨卡 下沙区 7033.14 77 4115.98 5852 53 91.34
7 风景蝶院 滨江区 6975.45 69 5239.96 7512 76 101.09
8 西城美墅 西湖区 6745.17 59 7750.87 11491 131 114.32
9 阳光海岸 上城区 21824.63 54 75622.34 34650 1400 404.16
10 西溪蝶园 西湖区 5485.63 54 6668.74 12157 123 101.59
  11月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 西湖8号公馆 上城区 224.35 2 1587.4 70755 793.7 112.18
2 阳光海岸 上城区 21824.63 54 75622.34 34650 1400.41 404.16
3 和家园 西湖区 683.06 3 2318.21 33939 772.74 227.69
4 悦府 江干区 1202.27 7 3792.97 31548 541.85 171.75
5 西溪风情 余杭区 1570.98 5 4652.93 29618 930.59 314.2
6 新绿园 上城区 893.93 10 2616.51 29270 261.65 89.39
7 城市芯宇 西湖区 2889.02 18 7438.92 25749 413.27 160.5
8 瑞丰格林苑 上城区 153.01 1 368.94 24112 368.94 153.01
9 桃花源 余杭区 9643.34 77 22053.66 22869 286.41 125.24
10 宝善公寓 下城区 269.78 2 601.79 22307 300.9 134.89
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