10月杭城楼市分析
  据汉嘉统计,2008年10月份,杭州市七区共成交商品房1735套,成交环比下降29.3%;住宅共成交1541套,环比下降18.03%。主城区商品房成交均价为15363元/㎡,环比下降16.91%;主城区住宅成交均价15308元/㎡,环比下降19.05%。 [详细报道][汉嘉数据]
  2008年10月份,杭州市七区共推出商品房7452套,新增面积80.33万㎡,新增面积环比下降19.14%;杭州市七区共成交商品房1735套,成交面积19.80万㎡,成交面积环比下降31.27%。由此推算,杭城七区商品房新增房源与成交套数比为4.28:1。
  10月杭州市七区共成交商品房1735套,成交量前三甲中,成交最多的是余杭区,有412套的成交,占本月商品房总成交的23.75%。滨江区次之,有377套的成交,占21.73%。这两个区块的楼盘成交占总成交的45.48%。
  据汉嘉数据统计,2008年10月份杭州市七区商品住宅成交均价为13997元/㎡(上月16517元/㎡),环比下降15.26%;其中主城区成交均价15308元/㎡(上月18912元/㎡),环比下降19.05%。
  截至10月底,杭州市7区网上剩余可售住宅共计45994套,共计面积为558万多平米。住宅市场区域存量最大的是余杭区,有15082套房源,其次的是江干区和西湖区,分别有6223套和5619套可售。
 
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  制作团队
  监制:邵 捷  统筹:何德军 陶筱  
  设计:朱晴强  编辑:阮真
 
   10月商品住宅成交面积排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 东方郡 滨江区 18141.39 224 19083.08 10519 85.19 80.99
2 现代景苑 下城区 16045.21 154 23086.48 14388 149.91 104.19
3 林风御树 上城区 13050.88 110 21061.51 16138 191.47 118.64
4 悦府 江干区 9654.51 89 25235.75 26139 283.55 108.48
5 保利东湾 下沙区 8550.2 76 7960.01 9310 104.74 112.5
6 钱塘山水 滨江区 7384.38 59 9623.88 13033 163.12 125.16
7 赞成岭上 之江区 7238.99 83 4693.99 6484 56.55 87.22
8 锦都世家 上城区 6606.78 54 10551.69 15971 195.4 122.35
9 溪上凰庭 余杭区 4583.81 16 8338.87 18192 521.18 286.49
10 天鸿君邑 滨江区 4582.13 45 4769.87 10410 106 101.83
  10月商品住宅成交金额排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 悦府 江干区 9654.51 89 25235.75 26139 283.55 108.48
2 现代景苑 下城区 16045.21 154 23086.48 14388 149.91 104.19
3 林风御树 上城区 13050.88 110 21061.51 16138 191.47 118.64
4 东方郡 滨江区 18141.39 224 19083.08 10519 85.19 80.99
5 水岸帝景 江干区 3680.27 19 13657.48 37110 718.81 193.7
6 锦都世家 上城区 6606.78 54 10551.69 15971 195.4 122.35
7 钱塘山水 滨江区 7384.38 59 9623.88 13033 163.12 125.16
8 溪上凰庭 余杭区 4583.81 16 8338.87 18192 521.18 286.49
9 保利东湾 下沙区 8550.2 76 7960.01 9310 104.74 112.5
10 海威国际 滨江区 4401.44 28 6870.81 15610 245.39 157.19
   10月商品住宅成交套数排行前十

排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 东方郡 滨江区 18141.39 224 19083.08 10519 85 80.99
2 现代景苑 下城区 16045.21 154 23086.48 14388 150 104.19
3 林风御树 上城区 13050.88 110 21061.51 16138 191 118.64
4 悦府 江干区 9654.51 89 25235.75 26139 284 108.48
5 赞成岭上 之江区 7238.99 83 4693.99 6484 57 87.22
6 保利东湾 下沙区 8550.2 76 7960.01 9310 105 112.5
7 钱塘山水 滨江区 7384.38 59 9623.88 13033 163 125.16
8 锦都世家 上城区 6606.78 54 10551.69 15971 195 122.35
9 天鸿君邑 滨江区 4582.13 45 4769.87 10410 106 101.83
10 锦昌文华 拱墅区 2629.58 42 2635.97 10024 63 62.61
  10月商品住宅成交均价排行前十
排名

楼盘名称

区 域

销售面积
(㎡)

销售套数
(套)

销售金额
(万元)

成交均价
(元/㎡)

销售套总价
(万元)

销售套均面积(㎡)

1 阳明谷 之江区 310.42 1 2249.62 72470 2249.62 310.42
2 西湖8号公馆 上城区 343.08 2 2183.38 63641 1091.69 171.54
3 水岸帝景 江干区 3680.27 19 13657.48 37110 718.81 193.7
4 东方润园 江干区 1047.03 3 3592.86 34315 1197.62 349.01
5 新绿园 上城区 1999.97 23 6429.74 32149 279.55 86.96
6 水岸城市花园 上城区 153.08 1 476.8 31147 476.8 153.08
7 桃花源 余杭区 1903.15 3 5876.07 30875 1958.69 634.38
8 城市芯宇 西湖区 2109.78 11 5931.68 28115 539.24 191.8
9 宝善公寓 下城区 441.34 5 1234.15 27964 246.83 88.27
10 梧桐公寓 西湖区 209.68 1 584.7 27885 584.7 209.68
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