2008年春节后杭城第二次土地出让会·住在杭州网独家网络直播

　核心提要：

　　本次挂牌出让的杭政储出[2008]5-7号地块分别位于下沙、江干区农大西侧及西湖区蒋村，出让面积总计98160平米(约146亩)。本次出让历时两个小时，共成交18.73亿，其中最受关注的蒋村7号地块经过16轮的竞价，被3号买家绿城房产与浙信房产以105800万元联合竞得，楼面地价约8260元/平米（快讯>>>）。另外，下沙5号宅地9号买家浙江名城房地产集团有限公司以3.8亿元竞得，楼面价约4671元/平米（快讯>>>）；华家池6号地块被19号买家浙江汇华房产以43500万元竞得，高出出让起价18851万元，楼面地价达到了14118元/平米（快讯>>>）。【出让公告】【论坛热议】【专家预测】

▲采访浙江省浙信房地产有限公司老总傅林江
◆采访名城房产董事长张民一 ◆拍卖会场(点击播放)

　　5月13日下午，杭州又迎来新一轮土地出让，杭州下沙、华家池、蒋村等三地块共经过两个小时的激烈竞价，最终以18.73亿元成交。[详细报道] [地块介绍] [网友论议]

·	历时两小时杭州蒋村等三地块共成交18.73亿 17:11
·	绿城房产与浙信房产联合拿下蒋村7号地块 16:43
·	华家池6号地块以4.35亿成交楼面价14118元 16:16
·	华家池6号地块楼面价已经超过1.2万/平米 15:43
·	浙江名城房产竞得下沙5号地块楼面价4671元 15:23
·	本网专家网友预测下午三地块出让 10:44
·	今天本网实时报道蒋村等三地块出让 10:43
·	5月6日绿城21亿竞得蒋村两地块 10:42

地块编号	地块坐落		面积	用途	成交价	楼面价
5号	规划下沙单元R21-D-18地块		29586M2	住宅	3.8亿	4671元/平米
6号	江干区(农大西侧地块)		5602M2	综合	4.35亿	14118元/平米
7号	西湖区(规划蒋村B-14、16地块)	14	41548M2	住宅	10.58亿	8260元/平米
7号	西湖区(规划蒋村B-14、16地块)	16	21424M2	商用	10.58亿	8260元/平米

◆ No.1 蒋村7号地块可能与绿城交锋者少	◆ No.2 今天的土地出让可能会比较冷
／王建春：国家注册土地估价师，某地产名企投资部主管／	／hujing001：建筑师出身，本网资深网友、热心网友／
核心观点：　　 7号地块绿城宋卫平势在必得，楼面价最多为六七千；6号华家池地块以9000元/方左右的楼面价成交的可能性比较大，也可能上万；5号下沙地块很可能起价加20万直接成交，楼面价在3000元/方左右。［详细>>>］［参与口水有奖竞猜］	核心观点：　　蒋村7号地块被绿城拿去应该没什么疑问，但拿地的价格存在两种可能性，要么加价20万直接成交，要么总价在9-10亿；华家池地块楼面价估计在9500元/方左右；下沙５号地块预计会在4000-4300元/方，最多4500元/方。［详细>>>］［参与口水有奖竞猜］
◆ No.3 5、6号地块的底价比较高，上升空间有限	◆ No.4 下沙地块本土二线开发商拿地的可能性较大
／黄连友：杭州资生顾问总顾问师／	／周展：富动地产机构总经理／
核心观点：　　蒋村7号地块的楼面价应该在8000元/方左右；5号下沙地块预计将在起价的基础上加价10%左右成交；6号华家池地块的楼面价最多1万/方。［详细>>>］［参与口水有奖竞猜］	核心观点：　　 5号下沙地块楼面地价3500-4500元/方左右；6号华家池地块的楼面地价在1万-1.2万左右都是有可能的；7号蒋村地块的出让价格在1万左右。［详细>>>］［参与口水有奖竞猜］